中央銀行資料顯示，2025年6月5大銀行平均房貸利率升至2.283%，年增4.5%，創下16年新高水位。CPI年增率為1.37%，顯示通膨壓力暖和、物價情況不變。
21世紀不動產指出，房價高檔、利率走升與政策不肯定性交織，壓制買方信心，成交節奏遍及放緩。儘管景氣回升明白，房市買盤卻未同步回溫，顯示買方決定信念未隨經濟擴大同步修復。
建商推案策略趨於精準，聚焦具有重劃潛力、交通建設或產業題材的區域，如北部都更案場、中南部高鐵與捷運沿線。違規者恐面對補繳貸款差額、取消寬期限與加收違約金等處置。21世紀不動產提醒，相幹切結案將自2025年9月起陸續到期，預期將成為下半年市場波動的潛伏風險因子。離婚證人
2024年9月中央銀行啟動第七波選擇性信譽管制，針對「第2戶購屋貸款」限縮成數至5成，並新增「1年內出售原屋」切結條目。但是資金供給並未收緊，M1B與M2年增率分別為2.44%與3.45%，顯示市場活動性仍保持寬鬆水位。
儘管買盤趨於守舊，建商整體信念還沒有擺蕩。2025年5月，全台建築貸款餘額達新台幣3.4兆元，年增3%，顯示資金仍延續投入開辟市場。此類結構顯示開發商正提早為中長期交屋岑嶺卡位，並謹慎控管風險。
主計總處指出，2025年第1季GDP年增率達5.48%，高於原預期的3.46%，創近4季新高，並為近15季次高。
憑據金融結合徵信中間統計，2025年第1季全台「購買室廬貸款核准件數」約為3.5萬件，較前一季削減22%，年減幅高達35%。
【記者柯安聰台北報道】2025年上半年台灣房市顯著進入盤整期。根據21世紀不動產察看，市場呈現三大交織動能：「買氣趨緩」、「建商策略性調整」、「資金情況仍屬寬鬆」，顯示景氣擴大與現實購屋行為間產生「信心與步履溫差」，房市轉向觀望與調整並行的新階段。受利率走高、房價高級與信用政策延續緊縮影響，購屋人入市意願疲弱，成交週期明顯拉長。按照21世紀不動產考察，市場顯現三大交織動能：「買氣趨緩」、「建商策略性調劑」、「資金情況仍屬寬鬆」，顯示景氣擴張與現實購屋行為間產生「信...","publisher":{"@type":"Organization","name":"Yahoo奇摩新聞","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/cv/apiv2/twmobi/icon/yahoo_tw_logo_structuredata_20200630.png","width":136,"height":60}},"author":{"@type":"Organization","name":"自立晚報","url":"http://www.idn.com.tw/","logo":{"@type":"ImageObject","width":272,"height":61,"url":"https://media.zenfs.com/creatr-images/GLB/2018-02-02/a05a9f20-07c7-11e8-b751-f1952754a34f_Screen-Shot-2018-02-02-at-11-17-17-AM.png"}},"creator":{"@type":"Organization","name":"自立晚報","url":"http://www.idn.com.tw/","logo":{"@type":"ImageObject","width":272,"height":61,"url":"https://media.zenfs.com/creatr-images/GLB/2018-02-02/a05a9f20-07c7-11e8-b751-f1952754a34f_Screen-Shot-2018-02-02-at-11-17-17-AM.png"}},"provider":{"@type":"Organization","name":"自立晚報","url":"http://www.idn.com.tw/","logo":{"@type":"ImageObject","width":272,"height":61,"url":"https://media.zenfs.com/creatr-images/GLB/2018-02-02/a05a9f20-07c7-11e8-b751-f1952754a34f_Screen-Shot-2018-02-02-at-11-17-17-AM.png"}},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/S276h63Dl6QwYmXBTohexg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTE0MDA7aD0xMTEw/https://media.zenfs.com/ko/idn.com.tw/c04e6b1099fec3844f57845736c38f27","height":555,"width":700},"thumbnailUrl":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/S276h63Dl6QwYmXBTohexg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTE0MDA7aD0xMTEw/https://media.zenfs.com/ko/idn.com.tw/c04e6b1099fec3844f57845736c38f27"}
房市進入盤整期 21世紀不動產揭三大市場趨向
